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集体房产抵押助学贷款,抵押商品现房创业贷款,抵押安置房屋生意贷款,抵押企业住房周转贷款,商住房本创业贷款等房子抵押借款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到福州线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,福州银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房子及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房子借款合同,并进行房子证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待福州银行下放借款.
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企业房产抵押贷款,抵押按揭现房教育贷款,房屋抵押商务活动贷款,公司住宅抵押建筑装修贷款,抵押自建购房合同建筑装修贷款等现房抵押贷款可申请：
1、现房：目前银行对于福州新现房证需要满足购买时间3个月以上.
2、企业：用现房抵押贷款也需要有企业,不要感觉麻烦,注册企业,可以提供福州现房贷款一站式服务.
3、收入：企业经营流水和现金流,有助于申请现房经营贷款.
4、负债：如果不是特别需要,不要盲目去办理个人信用贷款,信用卡,增加自己的负债影响未来福州现房抵押贷款申请.
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分期房产抵押教育贷款,抵押分期房子周转贷款,抵押适用房屋助学贷款,自建住宅抵押周转贷款,全款购房合同抵押应急贷款等好处：
1、贷款期限较长,福州房产贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房产）存在,福州房产贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其房产贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房产价值).
4、可以用他人房产做抵押,福州房产贷款是可以用亲友等房产作为抵押贷款的,前提是需要房产所有权人有签字同意的协议书才可以.
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